Описание
Продается переуступка прав аренды (ППА) после ремонта. С низким арендным платежом городу.
Нежилое помещение в стиле лофт (цоколь в жилом доме с огромными окнами в приямках) свободного назначения площадью 67,5 м2. Четыре комнаты, центральная зона с барной стойкой и мини-кухней, санузел. Три года назад сделан очень качественный дорогой дизайнерский ремонт, заменено всё: окна, полы, потолки, звукоизоляция, батареи, сантехника, электрика, входная и межкомнатные двери, входная группа, в каждом помещении кондиционер с отдельным внешним блоком (независимые системы), потолки 3 метра, отделка лофт (стены - пескоструй + покраска). Получилось очень брутально и красиво. Каждый сантиметр площади использован по максимуму. Помещения постоянно дорабатываются (все подробности по телефону).
Финансовая информация:
Рекомендуем обратить особое внимание на то, что Аренда городу + НДС: 31600р
Это уникальные и самые выгодные условия, которые отсутсвуют на торгах начиная с 2022 г.
Это готовый арендный бизнес, все помещения сданы и приносят хороший доход (подробности по телефону)
— В долгосрочной аренде до 2029г. у ДГИ г. Москвы на выгодных условиях с правом выкупа в сентябре 2024 года. Выкуп по ФЗ-159 в рассрочку на 7 лет, на льготных условиях под 3 % годовых.
— Оплачены последние 6 месяцев, входят в стоимость продажи и последующего выкупа.
Локация:
Парковка - три места во дворе под шлагбаумом.
От метро "Улица 1905 года" в шаговой доступности - 12 минут. Или 2 остановки на общественном транспорте
Хороший проходной трафик. Объект находится в самом центре старых обжитых кварталов с дорогой недвижимостью и точечной застройкой элитным жильем. Рядом большое количество магазинов, ресторанов, кафе, баров, престижные офисные пространства, в 15 минутах пешком Москва-сити, в 5 минутах парк "Красная пресня" и набережная Москвы-реки.
Отлично подойдет под:
студию звукозаписи, центр обучения, йога-центр, фитнес студию, салон красоты, антикафе, тихие офисы, тату-салон, барбершоп, бытовые услуги, интернет-магазин, тренажерный зал, шоурум и тд.
Риелторам и агентам просьба звонить только с конкретным клиентом.
