Помещение свободного назначения, 298 м2, на продажу в Москве, улица Вавилова, 13А

Объект № 617374. Год постройки/сдачи: 2025

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 3708444.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 44501328.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 298.00

СЛР-101

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Бизнес-центр состоит из двух разноуровневых офисныхбашен (23 и 12 этажей соответственно), объединенных единойстилобатной частью в 2 этажа, в объеме которой разместитсяинфраструктура бизнес-центра: столовая, кафе и рестораны,торговые помещения, фитнес-студия, клиентские офисы ипереговорные, лаунж-пространства для нетворкинга.Шаговая доступность от станции метро«Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина»Концентрация крупнейших транспортных артерий, связующих юго-запад с центром: Ленинский проспект, проспект 60-летия Октября, ул. Вавилова, ул. КосыгинаБлизость ТТК – 400 мРазвитый исторический район: жилой и деловой кластер (штаб-квартира Сбербанка и Совкомбанка)Дефицит торгово-инфраструктурной составляющей в районе​​​​​​​Настоящие предполагаемые, прогнозы арендных потоков и показателей доходности и окупаемости не являются офертой , которая может быть принята, либо акцептом в отношении какой-либо оферты. Изложенные в настоящем предложении прогнозируемые условия являются предварительными и не могут служить законным основанием для каких-либо прав или обязательств, определённым в п.2 ст.432 ГК РФ. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/617374/5010