Помещение свободного назначения, 463.2 м2, на продажу в Москве, Рижский проезд, 7

назначение: нежилое помещение в жилом 9ти этажном доме, этаж: 1, 2, общая площадь 463,2 м².   Сталинка, железобетонные перекрытия, высокие потолки. Полноценный первый 250 м² и второй 213 м² этажи  (не "цоколь", не "подвал"), реальная цена.
Ликвидный актив, по цене менее 100 тыс. рублей за квадратный метр!

Помещение располагается на первой линии. Напротив
располагается станция Московского диаметра «Маленковская» (1 минута пешком).
15 минут пешком до станций метро ВДНХ и Алексеевская.
Активный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение
нежилое. Возможен любой вид деятельности. Без ремонта.
Две готовые концепции использования:
•  1й этаж торговые площади, ставка 3000 р. кв.м.
   2й этаж 11 апартаментов или офисы, 30.000 р. /мес  общ. 1080000 р.
•  1й и 2й этаж только 21 апартамент с посуточной арендой.
общ. 1260000 р.

27 окон, выделенная линия электричества 80кВт с возможностью увеличения мощности, прямые договора. Есть замеры трафика и дизайн-проект, доп. фотографии, вышлю по запросу.
Связь по телефону, или в сообщениях авито. Прямое объявление собственника, без риелторских комиссий. Полная сумма в ДКП (ипотека возможна), никаких обременений и ограничений, чистая продажа, 1 собственник физлицо.