Описание
Объект № 615638. Год постройки/сдачи: 2024
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 506252.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 6075024.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 178.53
Офисное пространство организуется в соответствии с принципом модульности, которому подчиняются все элементы интерьера, — перегородки, мобильная и стационарная мебель, освещение, инженерные системы. Такой подход, основанный на различных сочетаниях самых маленьких, базовых, элементов, позволяет достигать максимальной гибкости в формировании офисных решений по индивидуальному запросу: собственник помещения может выбрать один из готовых проработанных вариантов планировки или собрать собственную конфигурацию в соответствии со своими пожеланиями.
Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.
Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.
Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Бизнес-центр представляет собой 19-этажную башню, расположенную вдоль проектируемой 1-й ул. Леонова. Офисы занимают 4-18 этажи, при этом на 4 этаже предлагаетсяофисное пространство с террасой.Многофункциональный комплекс YE’S аккумулирует в себе сверх насыщенную инфраструктуру торгового комплекса с магазинами, кафе, ресторанами и фитнес-клубами, что позволяет резидентам бизнес-центра максимально комфортно проводить как рабочие часы, так и вечерний досуг, не покидая пределы комплекса.Бизнес-центр расположен на границе районов Свиблово и Ростокино СВАО Москвы. Выходы из действующих станций метрополитена «Ботанический сад» и станции МЦК «Ботанический сад» интегрированы в торговый центр, шаговая доступность. От делового центра «Москва-Сити» до Plaza Botanica можно добраться по прямой на МЦК за 25 минут.Срок сдачи 1 квартал 2024 года. ДДУ, эскроу-счет. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.
Номер объекта: #2/615638/5010
