Помещение свободного назначения, 59.7 м2, на продажу в Москве, Ильменский проезд, 12

Объект № 617486. Год постройки/сдачи: 2025

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 265860.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3190320.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 59.70

Корпус 2

Срок сдачи II квартал 2025

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Level Селигерская – это современный проект комфорт-класса в южной части района Западное Дегунино (САО), в пешей доступности от двух станций метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».​​​​​​​Помещения обладают всем необходимым для размещения торговых объектов в формате стрит-ритейл.Место для размещения рекламной вывески на фасаде.Свободная планировка( возможность зонирования, а также объединения помещений).Мокрые точкиОтделка Shell&Core( состояние помещения: бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные вертикальные коммуникации (вентиляция, э/снабжение)Динамично растущий автомобильный и пешеходный трафик, первая линияИндивидуальные входы.Высокие потолки до 5.6 м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/617486/5010