Помещение свободного назначения, 267.4 м2, на продажу в Москве, Тагильская улица, вл4

Объект № 616080. Год постройки/сдачи: 2023

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1055636.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 12667632.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 267.40

Помещение в ЖК Сиреневый парк под кафе/ресторан. Обеденный зал на 40 посадочных мест, раздаточная зона, моечная и все необходимые помещения для организации общественного питания.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

ЖК Сиреневый парк комфорт класса. В шаговой доступности находятся станция метрополитена “Бульвар Рокоссовского” и одноименная станция МЦК. Маршрут до ТТК на автомобиле займет около 15 минут, до Садового кольца около 22 минут. В районе хорошо налажена сеть городского наземного транспорта – в пяти минутах ходьбы от квартала расположены автобусные и трамвайные остановки. После окончания строительства квартала на территории района будут расширены существующая улица Тагильская и Открытое шоссе для комфортного проезда автомобилистов. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/616080/5010