Помещение свободного назначения, 225 м2, на продажу по цене 59990000 руб. в Москве, Волоколамское шоссе, 7

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 9

Общая информация

Общая площадь 225 м²

Высота потолков 2.7 м

ЦЕНА

59 990 000 

266 600 /м²

Рассчитать ипотеку

ТОЧНО. Недвижимость

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Готовый арендный бизнес

6 000 000 руб. пассивного дохода чистыми в год

225 м² в собственности на физическом лице

Объект расположен на 1-й линии Волоколамского шоссе в САО, район Сокол - престижный платежеспособный район на Севере Москвы
Густонаселенный жилой массив: около 4000 квартир в радиусе 500 м!

Арендаторы:

Лидер российского рынка e-commerce компания Wildberries (растет на 30-45% в год, данные на 2020, 2021, 2022), а также Стоматологическая клиника

Коммерческие условия Арендаторов:

Арендный поток 527 200 тыс. руб./мес.:

1) Арендатор Вайлдберриз (занимает 125 кв м) ставка 375 тыс.руб./мес
2) Стоматологическая клиника ( 95 кв м) ставка 152,2 тыс./мес

ГАП (годовой арендный поток) 6 326 400 рублей в год

Окупаемость объекта 8 лет (~ 12% годовых) + недвижимость 220 м² в собственности с прогнозом роста цены

Звоните, чтобы узнать подробности!

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Помещение свободного назначения, 225 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 7