Помещение свободного назначения, 181 м2, на продажу в Москве, Коломенский проезд, 8к3

Продаю готовый арендный бизнес-нежилое торговое помещение площадью 181 кв.м с сетевым арендатором федерального уровня «Красное и Белое».
Помещение приобретено у Департамента города Москвы. Заключены договора со всеми обслуживающими организациями.
+ Арендный поток / мес - 275 000 руб.
+ Коммунальные платежи оплачивает арендатор. 
+ Площадь помещения - 181 кв.м.
+ Электричество 45 кВт (с возможностью увеличения).
+ Два входа (законно оформлены)
+ Арендатор федерального уровня «Красное и Белое»
+ Долгосрочный договор аренды на 7 лет с приоритетным правом пролонгации (зарегистрирован в Росреестре)
+ Электрическая мощность 45 кВт (с возможностью увеличения)
+ 7 мин до м. Каширская, мимо помещения проходит «народная тропа»
+ Свободная торговая площадь без стен (сетка колон), возможна любая планировка.
Стрит-ритейл, расположено на первой линии - перекресток двух крупных дорог, круглосуточный автотрафик. 
Помещение находится в отдельно стоящем 1-этажном здании в густонаселенном жилом районе. 
Помещение с двумя отдельными входами: главный стеклянный вход и вход для погрузки-выгрузки товара. Перед помещением находится бесплатная большая парковка. 
Напротив помещения - остановка общественного транспорта. 
Помещение отлично просматривается с перекрестка. Рекламная вывеска видна со всех сторон.
В здании находятся почта, стоматология, магазин продукты. 
Рядом парк Садовники и парк Коломенское, огромные больничные комплексы. 
В районе очень мало коммерческой недвижимости, практически нет конкуренции.
Передаю новому собственнику бизнес с коммерческим помещением в собственность. 
Арендный бизнес пассивный, не требует нахождения собственника в Москве и занимает минимум времени на его ведение. 
Постоянный и надежный доход даже в кризис - ежемесячные поступления на личную карту. 
Помещение имеет огромный потенциал для арендного бизнеса. 
Любые вопросы по телефону.
Продает СОБСТВЕННИК.