Помещение свободного назначения, 690.5 м2, на продажу в Москве, Смирновская улица, 25с1

Самое выгодное предложение на рынке! Готовый Арендный Бизнес! Чистый доход более 1 млн.руб.!

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже современного бизнес-центра (street retail) в окружении более 100 корпусов бизнес-квартала.

Долгосрочный арендатор помещения – ПЯТЕРОЧКА от X5 Retail Group.

Площадь 696 м².

МАП: 1 050 000 (минимум)

ГАП: 12 600 000

Долгосрочная аренда с 2016 года

Окупаемость 10 лет!

Таких предложений НЕТ на рынке!

Характеристика помещения:

- лицензия на торговлю алкогольной продукцией.

- Высота потолков - 3,5 метра;

- Электрическая мощность - 100 кВт;

- Отдельный вход с улицы, напротив которого располагается

остановка общественного транспорта;

- Имеется инфраструктура для людей с ограниченными

возможностями;

- Несколько мокрых точек внутри магазина;

- система вентиляции, вытяжка

- отдельная зона разгрузки

Собственник физическое лицо (продажа от ИП)

Данный магазин является единственным крупным продуктовым магазином для находящихся поблизости:

- БЦ Смирновский (20 метров), состоит из 18 многоэтажных корпусов,

- Отель Смирновский (60 м) и Гостиница на Смирновской (130 м),

- Центральное хранилище ПАО Промсвязьбанк (90 м) – комплекс офисных помещений, состоящий из 29 корпусов,

- БЦ Нижегородский (100 м), состоит из 38 многоэтажных корпусов, включающих фитнес-клуб,

- 3 084 домохозяйств (до 500 м),

- 11 112 домохозяйств (до 1000 м).

ТПУ (транспортно-пересадочный узел) «Нижегородский» в 1 км: станции метро Некрасовской линии и БКЛ, станции МЦК и МЦД, станция ж\д (Горьковское направление), конечная остановка электробусов.

Остановки общественного транспорта (10 м), наземный и надземный переход через ж\д (40 м).

Прилегающий многоквартирный фонд в основном сформирован за счёт 5-этажных домов, включенных в программу реновации, что существенно увеличивает перспективность района.

Не упустите эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Звоните!