Помещение свободного назначения, 61.4 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 37А

Лот 21288.

Продается помещение свободного назначения по адресу: улица Ленинский проспект дом 37А
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Помещение имеет очень большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания со стороны Ленинского проспекта. Помещение правильной прямоугольной формы, с панорамным остеклением. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11"

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 61,4 кв.м;
Электрическая мощность - Достаточное количество для любого вида деятельности;
Панорамное остекление в пол;
Высота потолков - 4.8 кв.м;
Все городские инженерные коммуникации;
Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества.

Арендатор "Французская пекарня".  На данный момент
открыто более 70 пекарен в Москве. Очень надежный арендатор.
МАП - 600 000  рублей в месяц, ГАП - 7 200 000 рублей в месяц

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 79 200 000 рублей
Стоимость одного кв.м - 1 223 414 рублей.
Продажа по ДКПН
Потенциальная окупаемость - 11 лет.