Помещение свободного назначения, 271.3 м2, на продажу в Москве, Минская улица, 1Гк3

Внимание!!!  ПРОДАЕТСЯ помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов в жилом комплексе бизнес класса Золотые Ключи-2. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного монолитного жилого дома (индивидуальный проект) 2004 года постройки.  

ПЛОЩАДЬ: 271,3 кв. м, распределенную следующим образом: основной зал, 2 детских комнаты, кухня, подсобные помещения, комната для персонала, 2 уборные для гостей и 1 для персонала. Профессионально оборудованная кухня с полноценной вытяжкой позволяет реализовать любую кулинарную концепцию. 

Помещение имеет большие витринные окна, вход в помещение оборудован со стороны фасада здания. В помещении сделана качественная современная отделка. Есть дополнительная возможность аренды веранды на берегу реки.

В настоящее время Помещение СДАНО В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ на 5 лет (договор аренды от 02.12.2022) под семейный ресторан. Денежный поток составляет 6 млн рублей в год. Денежный поток будет ежегодно увеличиваться на 10% в год (индексация). 

Вид права: СОБСТВЕННОСТЬ. Кадастровый номер: 77:04:0002014:13744.

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: 

·       Расположение: заезд к помещению возможен как с улицы Минская, так и с ул. Мосфильмовская. Ближайшие станции метро «Ломоносовский проспект» и «Минская». В 3,5 км находится ТТК, а на расстоянии 8 км  МКАД.

·       Локация: престижный район Москвы, расположен в жилом комплексе бизнес класса, где проживают платежеспособные семьи с детьми разного возраста. Есть бесплатная охраняемая парковка

Оптимальное использование помещения с учетом текущего арендатора – семейный ресторан с возможностью доставки + творческие студии

ПРОДАЖА СВОБОДНАЯ.

ОБРЕМЕНЕНИЙ нет. 

ИПОТЕКУ рассматриваем. Полное сопровождение при подаче заявки! Положительное решение в 98,5 % случаев! 

ЗВОНИТЕ! Организуем показ в согласованное время.

Лот №401379