Помещение свободного назначения, 420 м2, на продажу в Москве, улица Воздвиженка, 1

Продажа Инвестиционного проекта
Этаж (жилой дом) площадью 420 м2 под редевелопмент

Объект расположен в Москве в пределах третьего транспортного кольца.
Развитая инфраструктура в районе, много магазинов и социальной инфраструктуры 

Общая Площадь 420 кв м

Полезная площадь 294 кв м
Цена покупки здания 15 млн руб 

Цена редевелопмента 4,2 млн руб(фиксированно)

Цена за 1 кв метр жилья с отделкой в Москве 56 тыс руб за 1 кв метр

Цена продажи в рынок после редевелопмента = 190 тыс руб за 1 кв метр (средняя) 
Прибыль инвестора 21,2 млн руб

Ожидаемый срок реализации менее 1 года.

Информация об операторе проекта (fee-developer) 
Сформирована команда высококлассных специалистов с опытом строительных работ в Москве, пониманием GR процессов по переводу зданий и раскадастрированию Подготовлен пул подрядчиков, контрагентов и исполнителей для всех этапов

В данном районе высокий спрос на квартиры, при том что в радиусе 5 км не ведется стройка новых ЖК.
Так же высокий спрос на квартиры от жителей регионов, которые планируют переезд к центру Москвы

Сумма привлекаемых инвестиций — 19 200 000 руб. 
Стоимость объекта — 15 000 000 руб.  
Стоимость редевелопмента — 4 200 000 руб

Есть детальная финансовая модель (по запросу вышлем в вотсап)

Принять решение надо до 13.04.2023