Помещение свободного назначения, 57.6 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Офис с мокрой точкой 57,6 кв.м.

Цена с НДС!

Риелторам платим %

Земельный участок в собственности! Прямой договор купли-продажи.

Окупаемость — 8,9 лет.

Офисное помещение в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК.

Выведена мокрая точка.

Арендатор – театр  «Постскриптум», на объекте 2 года.

Офис располагается на территории делового культурного кластера — ЦГК Графит, с развитой инфраструктурой,  галереей стрит-арта и благоустроенной территорией. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл-зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК.

Технические характеристики:

- Площадь 57,6 м2

- Отдельная входная группа со двора

- Все инженерные коммуникации, с мокрой точкой

- Высота потолков 4,5 м

- Круглосуточный доступ и охрана

- Профессиональная УК на объекте

Экономические показатели:

МАП — 94 290 руб./мес.

Индексация — 10 %

Стоимость — 10 070 000 рублей.