Помещение свободного назначения, 247 м2, на продажу в Москве, Большая Набережная улица, 15

Лoт 138569.

Прoдажa ППA с дeйствующим бизнесом (Учeбный центp с дейcтвующей oбразовaтeльнoй лицeнзиeй) пo адресу: Мoсква, Большaя нaбepeжная ул., д. 15. СЗАO, райoн Пoкровcкое-Стрeшнево.
Ближайшaя станция мeтро Tушинская 5-7 мин. на трaнcпорте. Густoнaceлённый cпaльный рaйoн сo cлoжившeйcя инфраструктурой.

Технические характеристики:
Общая площадь 247 кв.м. (фактическая полезная площадь 300 кв.м). Цокольный этаж 7-этажного жилого дома (фактически полноценный первый этаж с окнами на 2 стороны). Отдельный вход, 2 дополнительных технических выхода. Нежилое помещение, находящееся в собственности г.Москвы. Потолки 2,70м. Возможность круглосуточного доступа, все коммуникации центральные. Кабинетно-коридорная планировка. Назначение помещения ПСН (по документам - офис).
В настоящее время помещение занимает арендатор - Учебный центр с действующей образовательной лицензией (некоммерческая организация). Право выкупа помещения будет возможно, если перевести организацию арендующую помещение у ДГИ из некоммерческой в коммерческую).

Коммерческие условия:
Цена продажи ППА - 1 800 000 руб. 
Деятельность в помещении - Учебный центр.
Ставка аренды городу (ДГИ) - 147 000 руб/мес. с НДС. 
Годовая арендная плата городу - 1 764 000 руб/год.
Договор аренды с ДГИ - до 2027г.
Форма сделки - продажа прав аренды (продажа юрлица путем переуступки прав аренды, с заменой руководителя в компании юрлица).
Есть возможность подачи на выкуп помещения у города.