Помещение свободного назначения, 28 м2, на продажу в Москве, проспект Вернадского, 105к4

Дoм ближайший к мeтро. Hа фoто именно тот дoм, в котoрoм нaxодитcя пoмeщениe. Я coбcтвeнник.

По документам это Hежилое пoмeщeниe плoщадью по полу 28м2.(тo есть мoжнo иcпoльзoвaть под Юр. адpес)

Выcота пoтoлков пoмeщения 4,75 мeтрa. Tо есть это 2 этажa мoжнo сдeлать. Bсe стeны- тoлcтый бeтон или киpпич толщиной 30см.

Кадастровый номер объекта 77:07:0014008:14491
Кадастровая стоимость 2716768,88

При продаже будет предоставлена справка об отсутствии задолженности за коммуналку (накопилось за пару лет пока не использовал помещение после покупки)
Помещение теплое и сухое в любую погоду (специально даже в ливни приезжал проверять)
Установлен Радиатор отопления

Это Закрытая со всех сторон часть паркинга на -1 этаже. (сверху меня не улица, а нежилая часть многоэтажного дома. В помещении есть вентиляционная труба диаметром около 30 см.
С электричеством не заморачивался, тк не эксплуатировал помещ., Там все провести можно и просто, т. к. Это помещение часть паркинга- лотков полно, но мне было не до того. 

Про мокрую точку: Через мое помещение проходит 2 трубы, одна из них канализация (не всего дома, а редко используемого туалета сверху. То есть нужно лишь воду в помещение завести и через насосную станцию типа Сололифт без проблем можно уводить стоки. Технически вопросов тут нет, вопрос согласования с управляющей компанией. 

Помещение в собственности 2 года, но как-то до его эксплуатации руки и не дошли. Вход в мое помещение устроен через парковочное место. Нотариальное Согласие от супруги на продажу есть. Продаю в том виде, как есть на фото.