Помещение свободного назначения, 400 м2, на продажу в Москве, Петровско-Разумовский проезд, 24к4

Продается помещение свободного назначения, расположено на первом этаже Сталинского дома 1955 года постройки, в реновации не участвует, площадь 391м2, в помещении проведен капитальный ремонт и переоборудование, заменено отопление, водоснабжение и канализация, все работы согласованы, есть вытяжка на крышу (тоже после кап ремонта), окна и входная группа панорамные (алюминий),  мощность 66 кВт, 3 фазы, вся электоросеть от щитовой и внутри новая. В помещении 3 входа, 1 с улицы, 2 со двора. Помещение разделено на 3 части, пекарня (сетевая), Хозмаг, магазин электоровелосипедов и самокатов.  МАП 706000, окупаемость 11,5 лет при минимальном увеличении арендных платежей, у пекарни прописана ежегодная индексация на 4%, остальные договора 11мес.  Парковка есть перед домом бесплатная и внутри за шлагбаумами годовой пропуск 5000р.