Помещение свободного назначения, 615 м2, на продажу в Москве, Ереванская улица, 17с1

‼️ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ ОТ СОБСТВЕННИКА‼️

Продам нежилое помещение в рассрочку с готовым арендным бизнесом с сетевым арендатором магазином «Пятёрочка» и хостелом:

✅ общая площадь помещения 615 кв.м: 1-й этаж - 491,6 кв.м. (Пятёрочка) и 2-й этаж - 123,4 кв.м. (Хостел);

✅ помещение расположено в отдельностоящем административном здании;

✅ 80 кВт электроэнергии;

✅ потоки 3,5 метра;

✅ 2 отдельных входа с первой линии и 2 со двора для погрузки/разгрузки;

✅ парковка во дворе на 10 м/м, а также бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/м;

✅ проходное и проездное место;

✅ густонаселённый жилой массив;

✅ рядом остановка общественного транспорта;

Арендный поток: 

 ежемесячный арендный платеж по долгосрочному договору с Пятёрочкой составляет 900 тыс в этом году и 1 млн руб/мес со следующего года соответственно. По договору предусмотрена индексация;

 ежемесячный арендный платеж от хостела составляет 170 тыс.руб, также с индексацией.

Условия продажи:

 91.5 млн оплачиваются сразу при подписании договора купли-продажи;

 33.5 млн оплачиваются в рассрочку на 5 лет Департаменту имущества города Москвы.