Помещение свободного назначения, 1150 м2, на продажу в Москве, Волжский бульвар, 114к5

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  и 10 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ВАО, по адресу бульвар Волжский дом 113а,к4. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 2 525 680 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 1150 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 300 000 000 руб., или 260 870 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.