Помещение свободного назначения, 60.2 м2, на продажу в Москве, 3-й Михалковский переулок, 16к1

Продажа прав аренды от города ( ППА от ДГИ)  с льготным выкупом в собственность уже в сентябре этого года с рассрочкой на 7 лет по 159 ФЗ. 

- площадь помещения 60,2 кв.м;

- адрес: г. Москва, 3-й Михалковский проезд, д.16, корп.1;

- свободное назначение (в том числе для проживания, как квартира);

- 1 этаж жилого дома;

- аренда городу 60.400 руб/мес без НДС; 

- 2 входа (отдельный с улицы и через подъезд);

- высота потолков 2.7м;

- помещение с ремонтом;

- напротив помещения удобная парковка для автомобилей;

- идеально под стоматологический кабинет, пункт выдачи, аптеку и т.д;

- право выкупа наступает с 28.09.2023;

- выкупная стоимость у города составит порядка 6 млн.руб. (При необходимости поможем с выкупом);

- в данный момент помещение сдано в аренду под Wildberries за 85тыс руб/мес;

- аналогичная квартира в данной локации стоит порядка 18млн;

Финансовый расчет: покупка ППА за 6.2млн. С момента выкупа аренда городу прекращается, наступает право собственности и Вы выплачиваете городу в рассрочку равными платежами стоимость помещения 6 млн ( 84 месяца по 72.000 руб/мес). Если оставлять арендатора, то его платежи будут полностью покрывать ежемесячный платеж по выкупу + 13.000 руб/мес на конфеты детям ))

- стоимость продажи прав аренды 6.25 млн.руб.