Описание
Продам коммерческое помещения по цене ниже рыночной стоимости. Метро Октябрьское Поле относится к Северо-Западному административному округу и находится в непосредственной близости к центру города и имеет достаточно развитую инфраструктуру, что обеспечивает постоянную оживленность и пешеходный трафик. Район давно сформировавшийся с достаточно высокими ценами на аренду и покупку недвижимости, а это дает понимание на высокую покупательную способность, хорошие доходы у проживающего населения и возможность развивать бизнес не сфере эконом класса. Имея оборот на более качественных, а значит и более дорогих товарах или услугах позволит повысить маржинальность и ускорить окупаемость.
Коммерческое помещение находится в двухстах метрах(третий дом) от метро. Проходит 14 наземных маршрутов, 700 метров до МЦК, одна станция до БКЛ и четыре станции до садового кольца. Очень удобное автотранспортное сообщение. Такая высокая транспортная доступность даёт возможность курьерам на очень быстрые доставки, клиентам удобство при самовывозе или самостоятельных покупках или обращению за услугами. В пешей доступности 18 бизнес-центров: БЦ Алкон, БЦ Алкон 2, БЦ Диапазон, БЦ Маршал, БЦ Капитал Loft, БЦ Виктори Плаза, БЦ Соколовского 3, БЦ Расплетина 24, БЦ Авион, БЦ Доминант, БЦ Прайм Тайм, БЦ ПМЗР, БЦ Сокол Бридж, БЦ Ходынка, БЦ Б-36, БЦ Старт, БЦ Фаворит Технолоджи, БЦ Union Centre. Очень многие коммерческие проекты реализуются за счет БЦ и направлены только на них, нередко даже на одни-единственный БЦ. В нашем случае 18 БЦ, это только одно из многих преимуществ.
Площадь разделена на семь помещений, №1, №2, №3 - можно объединить или перепланировать в зависимости от направления бизнеса. №3 оборудован кухонной зоной, может легко использоваться, как точка отдельная общепита по системе TO GO или в совокупности с остальными. К каждому можно сделать отдельный вход. №4, №5 - раздельный сан.узел. №6 - вход с подъезда прихожая, можно объединить с №7 при отсутствия необходимости входа-выхода с подъезда или использовать №7, обособленный склад, кабинет и т.д. Помещение с новым ремонтом, полностью пригодно для проживания или совмещения проживания и коммерции. В доме уже оборудованы соседние помещения под коммерцию(сетевики и частные), что гарантирует отсутствие проблем с законностью.
Наиболее походящие варианты:
Агентства, оказывающие различные услуги
Торговая площадь
Общепит
Офисное помещение
Производство на доставку и самовывоз
Соответствует критериям большинства франшиз
Цветы
Узкопрофильный магазин или несколько
Салон красоты, парикмахерская
и многое другое
Окажу содействие на всех этапах, есть ремонтники, которые при перепланируют помещение под ваш бизнес, сделают отдельные входы, оформят точки, риелтор и юристы, которые проведут сделку, если нужно помогут вам оформить ипотеку, разрешения и т.д. Поделюсь своими проектами, которые в силу временных и финансовых рамок не удается реализовать самому. Можете обращаться с любыми выбранными Вами направлениями бизнеса, помогу понять подходит ли вам мой вариант, либо что нужно в нем изменить.
Ближайшие арендаторы платят за площади около 20м2 от 130000 до 250000. На продажу ближайшие похожие площади около 80000000, площади в два раза меньше около 60000000. Не нужен даже калькулятор, чтобы понять насколько десятков миллионов Вы выигрываете в таком приобретении.
Звоните, приезжайте смотреть и убедитесь во всем сами
