Помещение свободного назначения, 129.4 м2, на продажу в Москве, Кремлёвская набережная, 1с10

Объект № 620059. Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 411111.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4933332.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 129.40
Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка.
С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
-окупаемость менее 8 лет
-арендаторы PAPA JONES и РОЗЫ РОЗ
-площадь участка 192 кв.м
-площадь павильона 129,4 кв.м
-высота потолков 3,5 м
-стационарный торговый объект (капитальное сооружение)
-год постройки 2022
-электроснабжение 150 квт
-удобная транспортная развязка,остановки в пешей доступности
Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.
Создание габ (готового арендного бизнеса) под заказ и для целей спекуляции приносит как правило больше денег, мы это конечно делаем, но такие условия обсуждаются индивидуально в зависимости от бюджета заказчика.
Номер объекта: #2/620059/5010