Помещение свободного назначения, 9090 м2, на продажу в Москве, 3-я Магистральная улица, 10

БЦ класса «А» Orbital – новое деловое пространство в рядом с Москва-Сити. Он создан для современного, динамично развивающегося города и клиентов, которые ценят свои ресурсы, время и комфорт и нацелены на эффективное развитие.
✅ Уникальное расположение
✅ Высокий уровень транспортной доступности
✅ 3 станции метро рядом (2 новых станции откроют до 2025 г.)
✅ 7 мин. пешком до Москва-Сити
✅ Выезды на ТТК и Звенигородское ш.

Преимущества БЦ Orbital:

• Уникальное расположение (близость Москва-Сити, развитая инфраструктура района)
• Высокий уровень транспортной доступности (автомобиль, метро, МЦК, ТТК, Садовое кольцо, Звенигородское ш.)
• Единая концепция архитектуры, дизайна благоустройства и отделки от UNK Architects
• Сертификация по стандартам BREEAM
• Функциональные гибкие планировочные решения
• Энергоэффективные инженерные решения
• Благоустроенная территория с ландшафтным озеленением
• Необходимая инфраструктура на 1 этаже
• Подземный и наземный паркинг для резидентов и гостей бизнес-центра
• Высокоскоростные лифты с системой управления пассажиропотоком

Инженерия.

При проектировании Orbital использовали самое современное инженерное оснащение, высокотехнологичные материалы и энергоэффективные системы.
• Система «Зимний холод»
• Система очистки воздуха
• Центральная система кондиционирования
• Возможность установки резервных систем холодоснабжения VRF
• Сертификация проекта по стандартам BREEAM
• Стекла с мультифункциональным напылением, обеспечивающим защиту от солнца и перегрева помещений
• Скоростные лифты с распределением потоков при вызове лифта и доступом в подземный паркинг
• Отдельный грузовой лифт для технических нужд и ремонтов

Расположение.

Транспортная инфраструктура Хорошевского района отлично развита. К зданию можно подъехать со стороны ТТК или с Звенигородского шоссе. На 3-й Магистральной улице есть несколько остановок общественного транспорта. 
В шаговой доступности здания находится станции метро и МЦК “Шелепиха”. Добраться до ММДЦ Москва-Сити можно пешком за 7 минут. До Садового кольца всего 10 минут езды на автомобиле.

Пространства.

Архитекторы спроектировали Orbital с учетом всех современных тенденций к эргономичному использованию помещений. Гибкая планировка каждого этажа позволяет создать максимально эффективное и комфортное пространство под любые планировочные решения. Концептуальный чистый дизайн входной группы от Unk Architects, живые растения и комфортные зоны ожидания дарят минуты покоя от городской суеты.
• 11 этажей
• Ресторан и кафе на 1 этаже
• Высота потолков лобби 9 м
• Высота потолков офисных помещений 3,8 м
• Возможность гибкой перепланировки для создания необходимой инфраструктуры

Паркинг.

Современный подземный паркинг с контролем доступа и системой видеонаблюдения.
• Подземный паркинг на 63 м/м
• Открытый паркинг на 75 м/м
• Возможность увеличения количества мест на подземной парковке за счет установки механизированных парковочных мест
• Датчики загазованности в подземном паркинге
• Контроль доступа
• Система видеонаблюдения.

Срок сдачи: III квартал 2023г.