Описание
Продаю нежилое помещение свободного назначения по адресу: Петровско-Разумовский проезд, дом 15 общей площадью 92.2 кв. м. Нежилое помещение находится в первом этаже и имеет два отдельных выхода на Мирской переулок.
Здание расположено в пешеходной доступности от станций метро: Петровский парк (900 м), Динамо (1100 м), Савеловская (1400 м), а также в удобной транспортной доступности от выездов на Третье Транспортное Кольцо, Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе.
Собственник - физическое лицо с 21.03.2014 года. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.05.2023 г. не зарегистрировано. Перепланировка помещения утверждена. Свободная продажа от собственника. Взаиморасчеты по договору купли-продажи – безналичный расчет.
Помещение состоит из двух больших залов площадью 29,2 кв. м и 35,7 кв. м, комнаты (11,5 кв. м), кухни-столовой (9,5 кв. м), санузла (3,0 кв. м), коридора с гардеробной (3,3 кв. м). Высота потолков в залах 2.9 м.
В помещении сделан дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов, последние обновления которого закончены 25 мая 2023 года. Выполнены системы: приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализации с «тревожной кнопкой», электроснабжения, силовая розеточная компьютерная сеть, слаботочные системы телевидения, радиовещания, телефония, интернет, видеодомофон. Освещенность залов - 600 люкс на кв. м.
В коридоре - гардеробная со встроенным шкафом-купе с зеркальными дверьми
В санузле установлена дорогая немецкая сантехника, душевая кабина, водонагреватель, полотенцесушитель, вентилятор. Разводка горячей и холодной воды сделана медными трубами.
Полностью оборудована кухня-столовая.
Локация востребована, офис может быть интересен и как инвестиции в арендный бизнес, если аренда квартиры площадью 100 кв. м в этом элитном доме стоит 105 000 руб./месяц, то аренда этого офиса - 200 000-250 000 руб./месяц.
Пишите сообщения. Звоните. Приходите. Покупайте
