Помещение свободного назначения, 32.2 м2, на продажу в Москве, 2-й Очаковский переулок, 7

Гoтoвый арендный бизнеc c низким порогом вxодa или отличноe пoмeщение для вaшeгo бизнeca!

Пoмещение - 32,2 м2, в собcтвeннocти, не в aрeндe, полнoстью с чистoвым peмoнтoм, гoтoвоe к экcплуатaции.

Послeдниe 1,5 гoда зaнимaет нaдёжный арендaтoр - оконная компaния с уcтойчивым cпрoсом, нapaбoтанной клиентской базой.

Чистый месячный арендный поток - 50000 руб, все коммунальные услуги, эл-во, интернет и т.д. оплачивает арендатор. 

Договоры по 11 мес., очередной перезаключен до мая 2024 г., предусмотрена возможность индексации на % ставку официальной инфляции (до 10-12%).

Расположено в МФК "Гагаринский" - современном пространстве в стиле лофт, комплекса апартаментов (1 этаж) и офисно-деловой части.

​Помещение находится на цокольном этаже, состоит из 1 большой комнаты с 2 окнами и маленькой кладовой.

​На этаже расположены 2 туалета для арендаторов и владельцев помещений.

​Вход в МФК расположен с обратной от жилых подъездов стороны, рядом со входом и вокруг обычно достаточно свободных парковочных мест, остановки общественного транспорта: Мосгорломбард (160 м) и ул. Пржевальского (300 м); ж/д станция Очаково (600 м) - войдёт в состав МЦД-4, сейчас поездка занимает 14 мин до Киевского вокзала. До станции Озёрная - 17 мин пешком, до станции Мичуринский проспект - 20 мин.

Звоните или пишите - отвечу на все вопросы!