Помещение свободного назначения, 120 м2, на продажу в Москве, улица Свободы, 89к5

Продается коммерческая недвижимость свободного назначения. С января 2023 года идет выкуп помещения у города по договору ДКП, ранее был ДГИ. Выкуп на 7 лет под 7 % у города. Продажа путем продажи 100% доли ООО на УСН 6%. Оформлено в собственность с обременением - ипотека. Стандартная процедура. 

Все коммуникации центральные.

Долгов никаких нигде нет.

В настоящее время сдано под швейный цех.

Все оборудование в цеху так же является собственностью собственника помещения. 

Отдельный вход с улицы, есть запасной вход во двор (не используется) который можно использовать при необходимости. Кроме того, есть место для кладовки 1,5 * 8 , там на черном входе, построены шкафы хранения, можно их переделать как угодно. Эта площадь просто использовалась под хранение всего прочего (бонус - не учтенная квадратура).

Арендные платежи перекрывают все расходы по выкупу помещения. КУ платит арендатор, тоже все перекрывается. Так же, арендатор оплачивает амортизацию оборудования, то есть, все оборудование так же сдается в аренду. Все оборудование новое, единственный арендатор его использует. Арендатор бережно ко всему относится. Ремонт нигде никакой не нужен, весь ремонт был сделан в октябре 2022 года. Вложений не требуется.