Помещение свободного назначения, 1624 м2, на продажу в Москве, улица Молостовых, 3А

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет  и 4 месяца. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Молостовых дом 3А. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 2 560 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 1624 кв.м. Ближайшая станция метро -  Новогиреево, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже -этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 320 000 000 руб., или 197 044 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.