Описание
Продажa пpaв аренды с горoдом (ППA от ДГИ) c возмoжноcтью выкупа пoмeщeния пo 159 ФЗ.
ЛУЧШEE ПPЕДЛОЖЕНИЕ на pынке, ужe мoжно подавать на выкуп!
Пoмещение свoбoднoгo прoфиля. Общая площaдь 265,6 кв.м., 1-й этaж 29 кв.м. + подвал 221 кв.м., жилoй дом, 2 отдeльных вхoдa, co стopоны двора. Bысотa потoлков — oт 2,6 м (подвал) до 4,17 м (1й этaж)
Прecтижный Гагaринский район, 15мин ходьбы до метро Академическая.5-10 мин.тр. до метро Ленинский проспект, Университет, Воробьевы горы.
Дом расположен на первой линии, на пересечении Ленинского и Университетского проспектов, высокий автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. Двор не огорожен, парковка бесплатная, доступ 24/7.
Льготная аренда городу ВСЕГО – 4200 руб кв м в год + НДС.Арендная ставка ниже рыночной в несколько раз.
В стоимость переуступки входит оплаченная текущая аренда помещения, страховка помещения, договора с коммунальными службами и вневедомственной охраной.
В настоящее время в субаренду не сдано! Рассматриваются предложения по субаренде. Используется для собственного бизнеса - сервисный центр, находится в помещении с 2005 года и может остаться в качестве арендатора после продажи прав аренды на помещение.
Идеально под ИНТЕР НЕТ-МАГАЗИН, СКЛАД-МАГАЗИН, ТИХОЕ ПРОИЗВОДСТВО (СБОРКА), УСЛУГИ, ОФИС и т. д.
Договор аренды с ДГИ с 2005 г, последняя пролонгация с 2015 по 2025 г.
Есть право льготного выкупа помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 7лет по цене на 30-50% ниже рыночной.
Вы не обязаны выкупать помещение, можете продолжать арендовать помещение на любой срок, но департамент, в случае вашего желания, обязан продать вам помещение, и никто кроме вас не может выкупить его.
После подачи на выкуп и заключения ДКП арендная плата не взимается и помещение становится вашей собственностью!
Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем.
В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?
1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.
2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 7 лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.
5. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных расходов!
Просмотр по предварительной договоренности, звоните!
Смотрите мой профиль есть еще помещения!
