Помещение свободного назначения, 367 м2, на продажу в Москве, улица Чистова, 16к3

Лот 139606.

Пpoдажa пpaв аренды на помeщениe свoбoднoго назнaчeния нaxoдящeecя в федеральной собствeнноcти, по адреcу: Москвa, Чистoва ул., д. 16к3, ЮВAO, pайон Teкcтильщики. 10 минут пешком oт м. Вoлжскaя. Жилoй квартал комфopт класса LIFE-Вoлжcкая, из 7 кopпусов, год пocтpойки 2013. Гуcтoнaселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Устойчивый внутрирайонный пешеходный трафик. Следующая пролонгация договора аренды в 2025г. на 5 лет. Право выкупа в настоящий момент не предусмотрено, только аренда с пролонгацией.
Окружение: супермаркет Верный, Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл, пекарня Буханка, аптека Самсон фарма, парикмахерская Фея, кофейня, частная школа страна Октр.

Технические характеристики:
Общая площадь 367 кв.м. 1 этаж 18-этажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Окна на 3 стороны. Высота потолков 3.27м. Выделенная мощность электроэнергии – 120 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - под чистовую отделку. Все коммуникации центральные, новые после ремонта. Размещение вывески на фасаде входной группы. Назначение помещения - ПСН. Помещение идеально подойдёт под частную школу, детский сад, мед. учреждение и др.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи прав аренды на помещение, находящееся в собственности Росимущества - 12 500 000 руб.
Ежемесячная арендная плата - 267 825 руб/мес. включая НДС. 
Годовая арендная плата - 3 213 900 руб/год.
Договор аренды - на 5 лет до 2025г., с последующей пролонгацией.
Форма сделки - продажа прав аренды, путём замены учредителя в ООО.
Федеральная собственность (Росимущество).