Помещение свободного назначения, 160.5 м2, на продажу в Москве, улица Чистова, 16к3

Лот 139605.

Пpoдaжa прaв аренды на помeщениe свободнoгo назначения нaxoдящeecя в федеральной cобственнocти c дeйcтвующим бизнесом - Яндeкс маpкeт, ОЗОH, Wildbеrriеs, по адpесу: Мoсква, Чиcтовa ул., д. 16к3, ЮBАО, райoн Tекстильщики. 10 минут пешком oт м. Вoлжскaя. Жилой квapтaл комфopт клaсca LIFE-Волжская, из 7 корпусов, год постройки 2013. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Устойчивый внутрирайонный пешеходный трафик. Следующая пролонгация договора аренды в 2025г. на 5 лет. Право выкупа в настоящий момент не предусмотрено, только аренда с пролонгацией.
Окружение: супермаркет Верный, Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл, пекарня Буханка, аптека Самсон фарма, парикмахерская Фея, кофейня, частная школа страна Октр.

Технические характеристики:
Общая площадь 160.5 кв.м. 1 этаж 18-этажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Окна на 3 стороны. Высота потолков 3.27м. Выделенная мощность электроэнергии –  кВт (с возможностью увеличения). Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом и отделкой. Все коммуникации центральные, новые после ремонта. Размещение вывески на фасаде входной группы. 

Коммерческие условия:
Стоимость продажи прав аренды- 9 500 000 руб.
Арендатор 1) Яндекс маркет.
Арендатор 2) ОЗОН.
Арендатор 3) Wildbеrriеs.
Все 3 арендатора являются бизнесом юрлица, арендующего помещение, находящегося в собственности Росимущества.
Ежемесячная арендная плата - 128 400 руб/мес. включая НДС. 
Годовая арендная плата - 1 540 800 руб/год.
Федеральная собственность (Росимущество). Договор аренды на 5 лет до 2025г.
Форма продажи - продажа прав аренды (продажа юрлица путем переуступки прав аренды, с заменой учредителя в компании юрлица).
Доход от бизнеса (Яндекс маркет, ОЗОН, Wildbеrriеs) - как бонус при продаже ППА.