Помещение свободного назначения, 260 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

От собственника.

Продаем торговое помещение с арендатором.

Арендатор – сетевая кальянная Мята, с которой заключен зарегистрированный договор аренды. Есть алкогольная лицензия.

Экономические показатели:

Арендная плата в месяц – 500 000 руб.

Окупаемость – 9 лет.

Индексация – 5%*

Цена: 54 000 000 рублей с НДС.

*Право собственника - ежегодно индексировать арендную ставку согласно договора аренды.

Агентам платим %.

Помещение в составе торгового бульвара, располагается в Центре городской культуры Графит. Вокруг – кафе, рестораны, магазины, салоны услуг и иные сетевые арендаторы. Развитая инфраструктура кластера. Высокий трафик.

До метро Шоссе Энтузиастов – 2 минуты.

До Центра Москвы – 9 минут на метро.

До ТТК – 3 км.

Выезды на СВХ, Шоссе Энтузиастов и другие транспортные артерии.

Большой плюс локации – бесплатная парковка во дворе + имеется городская парковка на первой линии. Есть споты для велосипедов и самокатов.

Технич. показатели:

– Площадь 260 м2;

– отдельный вход;

– Витринное остекление по всей длине помещения;

– Все инженерные коммуникации;

– Круглосуточный доступ;

– Круглосуточная охрана;

– 2 места под вывеску на фасаде.