Помещение свободного назначения, 1194.7 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 20561.

Продажа торгового помещения  в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические параметры:
Первый этаж. Площадь 1 194.7 кв.м. Состоит из 11 блоков ( каждый на своём кадастре), два из которых занимают арендаторы Ozon (45.2 кв.м - Б12) и группа компаний ПИК (117 кв.м - Б13+Б14). Арендованные площади приобретаются как арендный бизнес или могут быть освобождены. Возможность использовать под общепит, так как имеются отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения  300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещения от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. Помещение на плане Б3+Б11+Б12+Б13+Б14+Б15+Б16+Б17+Б18+Б19+Б20

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 418 145 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей;
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц;
Форма собственности - Юр. лицо;
Форма налогообложения - УСН;