Помещение свободного назначения, 134.8 м2, на продажу в Москве

Лот 14107.

Продажа помещения свободного назначения (торговля, услуги) расположенного в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь 134,8 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. Помещение на плане - Б18

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 47 180 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей;
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц;
Форма собственности - Юр. лицо;
Форма налогообложения - УСН;