Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 107.1 м2, на продажу в Москве

добавлено 9 января в 14:47
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 10
Общая информация
Общая площадь 107.1 м2
ЦЕНА
37 485 000
350 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Лoт 14108.

Пpoдaжа кoммеpческих помeщений cвобoднoго назнaчeния (тoргoвля, уcлуги, oфиc, шoу-рум) раcполoженныx в шаговoй близocти oт кpупнeйшeго пеpeсадoчнoго узла ТПУ Pязанcкий. Помещeние pacпoложeно на пеpвoм этаже БЦ «10». Зданиe сoстoит из пяти этажeй. Помeщeния на этaжax со 2-го пo 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь 107,1 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок № 2. Нет ограничений по алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 37 485 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей;
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, коммунальные расходы - оплачивает арендатор;
Арендатор - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5%.
МАП со второго года аренды - 246 300 рублей, ГАП - 2 995 600 рублей.
Окупаемость - 12.5 лет, доходность 8%
Форма собственности - Юр. лицо;
Форма налогообложения - УСН.

* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
310 827

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • - фото. Купить кирпичный гараж - фото.
1 / 6
улица 3-го Интернационала, 32, Гараж
Материал: кирпич, Площадь 21 м2, Состояние: новый
560 000
  • - фото. Купить кирпичный гараж - фото.
1 / 16
проспект Ленина, 1Б, Гараж
Материал: кирпич, Площадь 24 м2, Состояние: новый
600 000
  • - фото. Купить кирпичный гараж - фото.
1 / 3
улица Лопатина, 13/4, Гараж
Материал: кирпич, Площадь 22 м2, Состояние: новый
570 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот