Описание
Прoдаетcя кoммерческое пoмещeние в ЖK бизнес клaсcа Рoднoй гopoд Воронцовcкий пapк (730 квaртиp 2000 жителeй). Шaговaя доступноcть - 7-10 минут дo 3x cтaнций метpo. Boрoнцовский пapк - 5 минут пeшкoм. Pядом (в 100 метpax) скopо начинают строитьcя 3 кopпуса нoвoго ЖК общeй плoщaдью 39,9 тыc кв. м.
В настоящее время в помещении работает ресторан МолокоТимьян на 49 посадочных мест. Помещение может быть куплено как отдельно, так и вместе с действующим рестораном или просто с оборудованием и мебелью. Возможна покупка помещения с арендатором.
В помещении: 2 санузла с теплыми полами и душевой, витринное остекление, высота потолков 7,4 метра, отдельный вход, сервисный лифт на 2й этаж.
Общая полезная площадь помещений с антресолью составляет 188 кв.м. из которых 126,6 кв.м. первый этаж, 53,4 кв.м. антресольный этаж, 8 кв.м. морозильная камера (может использоваться как склад). Энергооснащенность помещения 127 кВт - прямой договор с Мосэнерго.
Антресоль официально оформлена.
Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, очистка воздуха Strаdа 3.0. Централизованная система очистки и подачи питьевой воды.
Полностью оборудованные кухня, моечная зона и бар. в т.ч. 12 средне и низкотемпературных холодильников, 2 льдогенератора, морозильная камера (минус 18) площадью 8 кв.м., шкаф шоковой заморозки, вакууматор, 2 пароконвектомата Rеtigо, плита, фритюр, купольная посудомоечная машина, пицца печь и другое оборудование.
2 мокрых точки в баре, 3 на кухне и 1 в моечной зоне, одна на втором этаже в стафф зоне. Трапы в туалетах и зонах кухни и бара. Система перекрытия воды при протечках.
Столешницы, барная стойка и лестница из натурального дуба. Дорогая отделка, мебель и посуда.
Цена помещения без ресторана 54 млн. рублей. Цена помещения вместе с рестораном 65 млн. рублей.
При покупке помещения с арендатором 200 тыс. база + 5% с оборота. Торг уместен.
