Описание
Продажа помещения свободного назначения формата Street-retail в рассрочку (ипотека на 7 лет под 2,5% годовых).
Первая фасадная линия Новой Басманной улицы, ЦАО, Басманный район.
Назначение - свободное (общепит, торговля, офис, шоу-рум, косметология, выдача интернет заказов и др.), доступ в помещение 24/7.
Общая стоимость помещения 44 млн.₽, из которых 25,5 млн.₽ оплачиваются сразу, а остаток 18,5 млн.₽ оплачивается в течение 7 лет в рассрочку по ставке 2,5% годовых (до 2030 года). По сравнению с актуальными банковскими ставками - это на 11,5 млн.₽ выгоднее (в разрезе 7 лет).
Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 270 тыс.₽ (с последующим уменьшением). Помещение сдается в аренду по ставке 350 тыс.₽. Таким образом, помещение ежемесячно приносит минимум 80 тыс. ₽ пассивного дохода.
Планировка открытая (свободная). Два отдельных входа: с первой линии и со двора. Помещение находится на цокольном этаже с большим количеством высоких окон (12 штук), высокие потолки (3,4 м), железобетонные перекрытия. Общая площадь 200 м2 - 2 с/у (имеется техническая возможность оборудования дополнительных мокрых точек), 3 подсобных помещения (выполнены из легких перегородок с возможностью демонтажа). Электрическая мощность – 30 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт в стиле Loft из качественных дорогих материалов, новые стеклопакеты, радиаторы отопления, напольное покрытие – ламинат / плитка, система приточно-вытяжной вентиляции, домофон, скоростной интернет.
Возможно обустройство и деление помещения в соответствии с Вашим видом деятельности.
Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Шаговая доступность от Ленинградского, Казанского и Ярославского вокзалов, Сада имени Баумана. 7 минут пешком до ст. метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская.
Уникальное место и окружение, исторический центр. В 2022 году закончилось благоустройство по программе Моя улица.
Оперативный показ. Мы работаем с риэлтерскими компаниями!
