Описание
ПОMEЩEHИE CО СТАБИЛЬНЫM АPЕHДАТОPОМ В ГУCTOHAСЕЛЕННOM ЖИЛOM МAСCИBЕ, KРУГЛОСУTOЧHЫЙ TPAФИK ABTОMОБИЛЕЙ, PЯДOM ДBЕ ABTОБУСНЫE OСТАНОВKИ и MEТРO/МЦД, ПЕPЕД ПOMЕЩEHИЕМ ЕСТЬ ПАРКОВКА, БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА РАЙОНА ЗА СЧЕТ СТОРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ДОРОГИ И ЗАСТРОЙКИ ОКРУЖАЮЩИХ КВАРТАЛОВ.
На продажу предлагается нежилое помещение на первом этаже заселенного высотного дома на оживленной городской магистрали, потолки более 4 метров, 30 кВт, отдельный вход, витринные окна, много места под рекламу и вывеска арендатора хорошо видна с Люблинской улицы, около помещения есть парковка, в отличие от помещения с другой стороны дома. Вокруг уже построено и заселено множество новых домов, очень высокая плотность населения при дефиците ликвидных торговых помещений.
Соседние помещения сданы под сетевых арендаторов - Красное и белое, ОЗОН, Мама, я плыву и другие. Очень высокий спрос на аренду, ставки уже выросли, а будут расти еще больше, что дает возможность покупателю увеличить доход от аренды.
Рядом с помещением сейчас строится новая дорога вглубь района в сторону Краснодонской улицы, что существенно улучшит транспортную доступность всего квартала и увеличит потоки клиентов для арендаторов ритейла.
Рядом с помещением расположены две автобусные остановки, что создает и постоянный высокий пешеходный поток. Рядом станция МЦД, от которой постоянно идут люди в сторону жилых кварталов мимо этого дома и помещения, метро тоже в шаговой доступности.
Предлагаемое помещение сейчас арендует Вайлдберриз, головная компания, не франшиза. Договором предусмотрена индексация 10%, арендатор сидит уже больше года и стабильно платит аренду. Есть возможность увеличить МАП как за счет индексации, так и за счет смены арендатора.
Район будет активно развиваться, а ставки аренды и цены на помещения - только расти!
Сейчас у вас есть возможность купить помещение, которое позволит вам приумножить ваш капитал и при этом начнет приносить прибыль уже сегодня!
Полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА!
Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.
