Помещение свободного назначения, 134.6 м2, на продажу в Москве, Олимпийский проспект, 10к1-2

ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА МЕНЕЕ 9 ЛЕТ

Продам торговое помещение на 1 этаже жилого дома от собственника(прямая сделка), расположенное по адресу: г. Москва, Олимпийский проспект, дом 10, корпус 2 в Мещанском районе ЦАО. Отдельный вход с фасада здания.

- Окна(4шт) смотрят на Лаврский переулок.

-Общая площадь помещения 134,6 кв.м, состоит из большого зала сразу при входе, с высокими потолками ( возможно обустроить 2 этаж и увеличить площадь примерно на 32м2) и 4х кабинетов , ванной комнаты с душевой кабиной, туалета и кладовой. 

-Между кабинетами гипсокартоновые перегородки, можно сделать Open-Space. 

-Большая парковка во дворе под шлагбаумом.

-Рядом с помещением расположен элитный апарт- комплекс с торгово-офисными помещениями Sole Hills,так же в нем предлагаются апартаменты.

-Напротив окон нашего помещения расположен бизнес-центр Даймонд Холл.

-Скоро заканчивается строительство самого амбициозного и технологичного многофункционального комплекса в России и Европе, «Олимпийский», объединит ключевые сферы городской жизни и станет настоящим местом силы для любителей спорта, культурного досуга и семейного отдыха.

-В 600м от нашего помещения не ранее 2024 года введут в эксплуатацию новую, кольцевую станцию метро Суворовская.

-Электрическая мощность 27 кВт. -Большая парковка во дворе под шлакбаумом.

-В помещении располагается наш офис ,новый собственник может сдавать в аренду от 3000р за метр квадратный и таким образом:

-МАП- 403 800р.

-ГАП- 4 845 600р.

ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА МЕНЕЕ 9 ЛЕТ.