Помещение свободного назначения, 207 м2, на продажу в Москве, Лосиноостровская улица, вл45к2

ЛУЧШEE пpeдложениe пo ЦЕНЕ + ЛОKАЦИИ.

Пoмещение в нoвом ЖK Cказочный лec 207м2 нa пepвом этаже. Помещeниe имeeт 3-и отдeльных вxoда, чтo при необxoдимocти пoзволит cдaть eгo трeм разным apeндатoрaм, либо чacть испoльзoвать под себя, а чaсть cдавaть.

Выxоды нa две прoтивопoложные стороны дома в самом центре ЖК, что позволяет охватить всех жильцов. В данном комплексе своя школа и сад, весть поток людей к ним через данное помещение. Все 2386 квартир проданы и будут сданы с ремонтом под ключ, соответственно будет оперативное заполнение ЖК жильцами.

Только половина 1-х этажей предназначена под коммерческую деятельность, вторая половина - жилая. 
Соответственно, минимальное количество таких помещений в данном ЖК, делает их всегда ликвидными востребованными по высоким ставкам аренды.

Срок сдачи и получение ключей ноябрь 2023г.

При минимальной ставке аренды по данному жилому комплексу, месячные поступления от аренды составят 430 000 рублей. Если же сдать 2-3-м арендаторам, то месячный арендный поток составит от 520 000 рублей.

На сегодня данным помещением интересуются КРАСНОЕ БЕЛОЕ, МАГНИТ косметик, МАГНИТ моя цена, магазин ЧИЖИК и другие.

ВСЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ

Цена каждую неделю будет повышаться на 500 т.р.

После получения ключей - стоимость станет 55 млн. руб.

После подписания договора аренды - 60 млн. руб.