Описание
СДАЧA ДOМOB УЖE ЯНВАРE 2024 ГОДA, КЛЮЧИ - ФЕBPAЛЬ 24!
УНИKAЛЬHЫE ПOCЛEДHИЕ ВСТРOEHHО-ПPИСTPОEННЫЕ ПOMEЩЕНИЯ В ЖK "CИPEНEВЫЙ ПАPK"! HA ПОМEЩЕHИE 147,5 УВEЛИЧEННАЯ МОЩHOСTЬ - 75 кВт, CBОИ OTДEЛЬHЫЕ ВЫТЯЖКИ. ПОМЕЩЕНИЕ 113 КВ.М. ИМЕЕТ ДВЕ БОЛЬШИХ ВИТРИНЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НАПРОТИВ ОГРОМНОГО ГОСТЕВОГО ПАРКИНГА, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ! ОСТАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ УЖЕ ПРОДАНЫ ИЛИ ПОД БРОНЬЮ!
ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ - ОКОЛО 9 ЛЕТ. ТАКИХ ПОМЕЩЕНИЙ НА РЫНКЕ ПОЧТИ НЕ БЫВАЕТ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ, ПОКА НЕ ЗАБРАЛИ ДРУГИЕ!
На продажу предлагаются ПОСЛЕДНИЕ не проданные помещения в третьей очереди ЖК "Сиреневый Парк" на основном потоке на первой линии пешеходной улицы и напротив гостевого наземного паркинга на 60 а/м.
Помещения имеют идеальную зальную планировку, витринные окна, напротив БЕСПЛАТНЫЙ гостевой паркинг на 60 автомобилей, мимо помещения проходит дорога и пешеходный бульвар в сторону Тагильской улицы и первой очереди ЖК, а также помещения хорошо просматриваются с основной дороги к метро и от метро в сторону Открытого шоссе.
Помещение 113 кв.м имеет две больших витрины, есть много места под размещение рекламы с двух сторон от входа, собственная отдельная вытяжка, 25 кВт, над половиной помещения НЕТ квартир, потолки более 4 метров. От любых ограничителей алкоголя более 100 метров. Может быть использовано под алкомаркет, пекарню неполного цикла, мини-кафе, продуктовый минимаркет, студию красоты, пивной или винный бар, медицину. Потенциальный МАП - +-300 000 руб. в месяц.
УНИКАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ! Помещение 147,5 кв.м расположено в пристройке, над помещением НЕТ квартир, увеличенная мощность - 75 кВт, своя отдельная вытяжка, потолки более 4 метров. Можно использовать под любой общепит, включая круглосуточный бар, кальянную, компьютерный клуб, пиццерию, чайхану, а также под магазины типа "Вкусвилл" и "Фрешфрост", которым требуется повышенная электрическая мощность. Потенциальный МАП - +-400 000 руб. в месяц.
В данной очереди строится 1 500 квартир, 2 000 квартир уже сдано и заселено в 1 и 2 очередях, началось строительство 4 очереди проекта на 1 500 квартир. Напротив активно застраивается территория ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК, который войдет в единую агломерацию с ЖК Сиреневый парк. Там уже в активной стадии стройки более 2500 квартир, первая очередь сдается в 2023 года, вторая в начале 2024 года. Всего проект вытянется вдоль всего Сиреневого парка и рассчитан на 6 000+ квартир. между ними только автомобильная дорога и пешеходный бульвар. Также рядом ведется строительство ЖК "Открытый Парк" и проекта от ГК "Брусника", что увеличит численность населения района до 25-30 тысяч человек.
В результате через пару лет существенно вырастут ставки аренды и цены продажи помещений, что позволит инвестору окупить затраты гораздо быстрее и заработать на высокой аренде или перепродаже помещения с премией!
Срок сдачи ЖК - январь 2024 года. ключи - январь-февраль 2024, то есть риска и ожидания почти нет, дома полностью построены. Помещение идеально подойдет как под постоянную сдачу в аренду, так и под перепродажу после сдачи в аренду на 5-10 миллионов дороже уже с арендатором - спрос со стороны сетевиков есть уже сейчас, так как это самая потенциально активная в плане трафика улица комплекса.
Также есть помещение площадью 62 кв.м на междомовом бульваре с витринным окном, отдельным входом рядом с входом на территорию ЖК, которое идеально подойдет под аптеку, ПВЗ Озон и Яндекс, Ламода, студию маникюра, строительный магазин, пивной бутик, цветочный маркет, кофейню и т.д.. Потенциальный МАП - 180 000 руб. в месяц.
Стоимость указана за 62 кв.м. Остальные цены - в таблице и по запросу.
Спешите заработать на уникальном предложении. Звоните, всё покажем.
