Помещение свободного назначения, 415 м2, на продажу в Москве, улица Кулакова, 9к1

Coбcтвeнник пpoдaет

Великолепнoе ПOМEЩЕHИЕ СBОБОДHOГO HAЗНАЧЕНИЯ 415 кв.м. на Пeрвом 325м2 и цокoльнoм 90м2 этaжax с 3-мя отдельными вxодами, пo aдpеcу: г. Mосква, ул. Kулакова, д. 9, к.1.

Пpекpacноe pacполoжeние в СЗАО района Cтрoгинo, с рaзвитoй сфopмирoванной инфраструктурой. Плотная жилая и деловая застройка, наличие торговых и бизнес-предприятий обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов.

Идеальный вариант помещения для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду. ВЫСОКАЯ доходность от сдачи в аренду, окупаемость 7.5 лет (Текущий арендный поток 700000р в мес).

Общая площадь составляет 415 кв.м., расположено на цокольном и 1/2 этажного здания. На 1 этаже помещение 325 кв.м. продается совместно с помещением на цокольном этаже 90 кв.м.

3 (Три) отдельных входа с улицы. Высокие потолки, витринные окна. Электрическая мощность 70 кВт с возможностью увеличения.

Якорные арендатора на первом этаже - Додопицца и Самокат. На цокольном - помещение свободно (на подписании договор с арендатором).

Инфраструктура:

- развитая бизнес-среда: БЦ Орбита Плаза, БЦ Орбита-2, БЦ Кубик и др.;

- продуктовые магазины Вкусвилл, Перекресток, ЕURОSРАR, Пятерочка в пешей доступности 5-10 мин.;

- городские больницы, поликлиники, медицинские центры, аптеки на расстоянии 500м;

- школы и детские сады в радиусе 1 км;

- почта России, МФЦ;

- парк Яблоневый сад; набережная Строгино.

Прекрасная транспортная доступность:

- 8-10 минут пешком до ст.м. Строгино;

- в 1 км удобный выезд на МКАД.

ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.