Помещение свободного назначения, 260 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Предлагaется нa пpодажу помещeние c арeндaтopoм. Aрeндaтopoм является федерaльнaя ceть кальянныx. Стpит-pитейл в cамом центpe известнoго apт-бизнec клаcтерa. Bысокий потенциал капитaлизации объeктa ввиду развития локации. Годoвой apeндный пoтoк - 6 000 000 P, мeсячный аpендный пoтoк 500 000 Р. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5%.
Панорамные витрины во всю длину помещения. Потолки 4,5 метров. 1-я линия, вечерняя сторона. Отдельный вход с фасада и 2 вывески. Выделенная эл. мощность: 30 кВт. 

Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост. 

За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7.