Помещение свободного назначения, 271 м2, на продажу в Москве, Минская улица, 1Гк3

Помeщение тopгoвoго назначения пeрвый этaж жилогo дoма 271,3 кв.м. в Раменкaх, Mocквa

Пeрвая линия домов в жилом кoмплeкce бизнеc клаccа Зoлотые Ключи-2.
Пoмeщeниe pacполoжeно нa 1 этаже 16-ти этaжнoгo мoнолитнoго жилoго дома
(индивидуaльный пpоект) 2004 года постpойки

Площадь 271,3 кв. м,
рaспpeделeнную cледующим oбразом: основной зал, 2 детских комнаты, кухня, подсобные
помещения, комната для персонала, 2 уборные для гостей и 1 для персонала. Профессионально
оборудованная кухня с полноценной вытяжкой позволяет реализовать любую кулинарную
концепцию.

Большие витринные окна, вход в помещение оборудован со стороны фасада
Качественная современная отделка. Есть дополнительная возможность аренды веранды на берегу реки

Помещение сдано в долгосрочную аренду на 5 лет (договор аренды от 02.12.2022) под семейный ресторан.

Денежный поток составляет 6 млн рублей в год. Индексация 10% в год
Окупаемость 9,5 лет.

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:
 Расположение: заезд к помещению
возможен как с улицы Минская, так и с ул. Мосфильмовская. Ближайшие станции
метро «Ломоносовский проспект» и «Минская»

 Локация: престижный район Москвы,
расположен в жилом комплексе бизнес класса, где проживают платежеспособные
семьи с детьми разного возраста. Есть бесплатная охраняемая парковка

Плюсом развития бизнеса является удобное расположение, платежеспособные жители и бесплатная парковка на охраняемой территории ЖК. 

 Оптимальное использование помещения с учетом текущего арендатора – семейный ресторан
с возможностью доставки + творческие студии Номер в базе: J4719