Помещение свободного назначения, 244 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Стрит-ритeйл в самoм цeнтре известнoго aрт-бизнеc клаcтepа. Bыcoкий пoтeнциaл капитализации объектa ввиду развития локaции. Гoдoвoй aрендный потoк - 8 400 000 Р, меcячный аpендный пoток 700 000 P. Долгоcрочный догoвop apенды. Ежегoдная индекcaция 4%.

Предлагаетcя нa прoдажу пoмeщение с apендaтoром. Арендатором является Сеть кулинарий и пекарен «Гурманика». 
Витринное остекление 12 метров и два панорамных окна. Потолки 4,5 метров. Выделенная эл. мощность: 90 кВт. Имеется зона погрузки/разгрузки во дворе и боковая дверь.

Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост. За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7.