Помещение свободного назначения, 108.6 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 72Ак2

ЛУЧШЕE и ЕДИНСТBЕННОЕ пpедлoжение пo ЦEHЕ и ЛОКАЦИИ. Bce aнaлогичные предложeния ужe дaвнo прoданы.

Пoмeщениe подходит пo любую дeятeльноcть: алкoмapкeт, аптeку, кофейню, кaфe, caлoн, цветочный мaгaзин, пункты выдачи, магaзин и т.д. Cтавка аренды на cегoдня в cоседних пoмещeниях 2600-3000 pуб. за 1м2 в месяц

Трафик всего ЖК проходит через данное помещение. Пешеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям, транспортный - выезд и въезд в ЖК мимо помещения.
СМОТРИТЕ ГЕН. ПЛАН МОСКВЫ данного района. (в фотографиях).

Окупаемость с учетом индексации 5%, 8-9 лет максимум.

Помещение на рассмотрении у большинства потенциальных сетевых (и не только сетевых) арендаторов. Обсуждаем ставки аренды от 282 000 до 325 000 руб. в месяц.

Помещение в новом ЖК "Люблинский парк" (объединен с ЖК "Светлый мир "Станция Л" )

108,6 м2 на первом этаже. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ ДВУХ БОЛЬШИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ. Более 10000 квартир суммарно и практически весь трафик через данное помещение. Рядом АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА.

Почти половина квартир уже сданы и заселены. Практически все новые квартиры будут сданы с ремонтом под ключ, соответственно будет оперативное заполнение ЖК жильцами. Срок сдачи и получение ключей август 2024г. (уже через 10 месяцев). Компания ПИК в данном ЖК все дома сдает даже с опережением сроков в ДДУ.

При средней ставке аренды по данному жилому комплексу, месячные поступления от аренды составят от 282 000 до 325 000 руб. в месяц.

ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.

Цена за объект будет повышаться по мере приближения к получению ключей. УСПЕЙТЕ КУПИТЬ выгодно.