Помещение свободного назначения, 12.8 м2, на продажу в Москве, Волжский бульвар

BНИМAHИЕ ДAHНУЮ КВАPТИPУ МОЖНO КУПИTЬ У ГOPОДA ЗA 713.440 т.p.

ППA. Пeреуступка прaвa apенды у гoрoдa с пoследующей пpивaтизaцией нежилого пoмeщeния. Площaдь 12,8 кв. м., сан узeл, 1-вый этaж.

ПЕРВAЯ ЛИНИЯ. МEТРO BОЛЖСКАЯ 5 МИH., ПЕШKОM. ТЦ «BOЛЖСКИЙ». ПAРК 100 METРОВ. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК. ИДЕАЛЬНО ПОД ОФИС, ДЕТСКИЕ РАЗВИВАЮЩИЕ НАПРВЛЕНИЯ: ШКОЛА, АНГЛИЙСКИЙ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. ОФИС. МАНИКЮР.

Стоимость аренды городу 32.990 тр., в месяц (без НДС) . Договор на 10 лет. Льготный выкуп помещения без первоначального взноса, по 159-ФЗ., с рассрочкой на 5-7 лет под 2,6% годовых.

Аренда оплачена по 31 ЯНВАРЯ 2025 года включительно. 
Кадастровая стоимость 713.440 т.р. 
Вход через подъезд. 
До метро «Волжская» 5 минут пешком.
Оплачено 17 месяцев аренды. 
Первый год аренды 12 месяцев (входит в стоимость), 
депозит в размере 5 месяцев (165 000 т.р., в стоимость не входит). 
Стоимость ППА – 1.500.000 руб. 
Договор с правом СУБАРЕНДЫ площадей.

Помещение можно будет выкупить по преимущественному праву без первоначального взноса, прописано в договоре. Оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем входит в стоимость помещения при выкупе. Платите за своё.
Договор заключен на 10 лет. Далее, договор продлевается автоматически на любой срок.
Свободный профиль: апартаменты, шоу-рум, салон красоты, офис, интернет магазин, частная практика и т.д.

Схема сделки: ППА продажа ООО с одним учредителем. Безопасная сделка через ячейку банка (депозитарий), путем продажи уставного капитала 100% доли. 
Дата создания ООО - ноябрь 2023г.

ДАННЫЙ ДОМ ВКЛЮЧЕН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ С 2029-2032 В ДОГОВОРЕ ПРОПИСАНО.

ОБЪЕКТОВ МНОГО СМОТРИТЕ ПРОФИЛЬ!