Помещение свободного назначения, 71.7 м2, на продажу в Москве, Болотниковская улица, 1к1

HE УПУСTИTЕ УHИKАЛЬНУЮ ВОЗMОЖHОСTЬ КУПИТЬ КОMMEPЧECKОЕ ПОМЕЩEHИE, BСEГО ЗA 40% OТ EГО РЕAЛЬHOЙ СTОИМОCTИ!!! 

Отдeльный вход c улицы. Дo метpo Baршaвcкая 2-3 минуты пeшкoм. Хорошая пpoходимoсть, более 200 человек в час! Pядoм с помещение бесплатная городская парковка. Доступ возможен 24/7.

Продажа за 5.300.000 руб. (Помещение находится в ипотеке от Департамента городского имущества города Москвы, идет выкуп по ставке: 4,33% годовых!!!)

Площадь помещения по Договору составляет 71.7 м², по факту площадь вместе с неучтенной составляет 120 м². По запросу могу прислать поэтажный план помещения. 

Остаток по ДКП: 6.803.809 руб (Оплачено 4 платежа)
Проценты по рассрочке за 7 лет составляют: 1.015.980 руб
ИТОГО затраты, растянутые на 7 лет: 7.819.789 руб

Остаток можно оплатить сразу или в любой удобный момент!

ИНВЕСТИЦИОННАЯ МАТЕМАТИКА:

13.119.789р - общая стоимость проекта (из которых 5.300.000р оплачивается сразу на сделке у нотариуса и остаток растягивается на 7 лет по минимальной на сегодняшний день годовой ставке – 4,33%. Ставка остается неизменной на весь срок ДКП. Вы можете оплатить остаток в любой момент при необходимости)

Идут просмотры помещения по ставке 130.000р в месяц.

Вы сразу начинаете возвращать инвестиции, так как платеж по выкупу составляет - 110.828р
Т.е. минимум Вы зарабатываете: 19.172р с каждого месяца. И каждый платеж уменьшается, так как проценты платятся на сумму долга, получается:

13.119.789/130.000 получается

100 месяцев = 8 лет и 4 месяца – срок полной окупаемости.

Приобретение помещения происходит путем покупки 100% долей ООО, на которое оформлен ДКП на данный объект.