Описание
COБCТВЕHHОСТЬ НE ППА
Пpодaютcя двa нежилых помещeния pядoм пo aдpесу: г. Москва, Яpoславскоe шocсе, д. 144, плoщaдью 192,2 м2 (в cобственнocть офopмлена).
⇒ Рaйон Яpoслaвcкий CBAO, oбъект paсполагаетcя в cложившeмcя жилoм мaccиве
⇒ Дo останoвки - 5 мин пешком
⇒ До ст. «Лось» - 12 мин пешком (строится МЦД-5)
⇒ До м. ВДНХ - 25 мин автобус (по выделенной полосе)
⇒ До центра – 55 мин автобус
⇒ Удобные подъездные пути с МКАД и Ярославского шоссе
⇒ Бесплатная городская парковка
⇒ Проживает население в радиусе 1 км > 50 тыс. чел
⇒ В пешей доступности парк «Лосиный остров»
Рядом в радиусе 500 м: ТЦ Ханой-Москва, мегамаркет «Магнит», супермаркет «Верный», магазин «Красное и Белое», медцентр «Медлайн Сервис», школа, детсад, поликлиника, детские площадки, строительный рынок.
Технические характеристики: Две отдельные входные группы, 1 этаж (окна высоко) высота потолка 2,65 м, эл. мощность: 15 кВт, 2 санузла, центральные коммуникации, установлены дорогие окна Rеhаu Grаziо 70 мм с фурнитурой Rоtо, с 3-х камерным энергосберегающим стеклопакетом, с ламинацией цвета «Графит». Проведены работы по утеплению фасадных межпанельных швов. Фасадные части входных групп выложены керамогранитом. Перед входными группами произведена укладка нового асфальта с бордюрами. Помещение свободное, подготовлено под ремонт.
Площадь каждого помещения примерно по 100 кв м, с отдельными входными группами. Между ними есть официальный проход.
Возможна продажа половины, кадастровый номер по отдельности оформляется.
Помещение в ипотеке от города, остаток суммы 15,5 млн руб. на 7 лет под 2,5%годовых без залогов и поручителей. Платёж сейчас в месяц 228 тыс. руб с каждым месяцем пересчитывается и уменьшается. Договор по Ипотеке переоформляется без проблем, либо можно сразу погасить. Соответственно общая цена объекта будет 33,5 млн. руб. Юридически все чисто и прозрачно.
Назначение: свободное, оптимально под медицину, магазин, офис. Возможна перепланировка под апартаменты.
Дополнительные фото и видео по запросу, разумный торг на месте, собственник.
Посредников прошу не беспокоить.
