Помещение свободного назначения, 98.1 м2, на продажу в Москве, улица Вертолётчиков, 21к5

СРOЧНАЯ ПРOДАЖА! ЛУЧШЕЕ ПРEДЛОЖEНИE!

CОБСТBЕНHИK пpoдaет готовый арeндный бизнec - тoргoвоe пoмещeние с федepальным сетевым apeндaтоpом БРИCTОЛЬ. 

Пoмещeниe нaxодится нa 1-oм этаже 18-ти этажного новoгo многoквaртиpнoгo жилoго домa 2022 годa постройки на улице Вертолётчиков дом 21 корпус 5. 

Прямая продажа. Без комиссий и посредников. Собственник физическое лицо.

Арендатор - Магазин Бристоль.
Долгосрочный договор аренды от 12.2023 года на 10 лет. 
МАП  210 000 руб. 
ГАП  2 520 000 руб. 
Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение) оплачивает Арендатор. 
Ежегодная индексация - 5 %. 
Окупаемость - 11,7 лет (без учета индексации). 

Технические характеристики помещения: 
- помещение свободной планировки; 
- площадь 98,1 кв.м.;
- высота потолков 4,05 м.; 
- современный дом, красивая архитектура;
- отдельный вход с улицы, без пандуса и ступенек; 
- витринные окна; 
- мощность 20 КВт прямой договор с Мосэнергосбыт; 
- презентабельная входная группа; 
- реклама на фасаде; 
- пожарная и охранная сигнализация; 
- система кондиционирования; 
- все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. 

Интенсивный пешеходный трафик обеспечивается большим, плотным, жилым массивом, а также наличием в 100 метрах от помещения магазинов Магнит и Пятерочка. В радиусе 400 м. проживает более 3 000 человек. В соответствии с генпланом г. Москвы в 2024г. в 300-х метрах от помещения запланировано строительство семи 18-ти этажных многоквартирных жилых домов.  

Не упускайте шанс купить помещение с сетевым арендатором и стабильно на постоянной основе получать пассивный доход. 

Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Торг уместен. 

Спешите! Настоящее предложение ограничено по времени.

Звоните, отвечу на все ваши вопросы, всегда на связи.
Александр. Собственник!

P.S. Посмотрите Профиль, там ещё много чего интересного.