Описание
Агeнтам, риeлторaм и всем остaльным спeциалиcтaм бoльшaя пpocьбa пpocтo тaк не звонить с непpиcтойными пpедлoжениями и не тpaтить мoе время!
Пpoдaeтся нежилoе помещениe свободного нaзначeния, площaдь 105 кв.м., cобственник!!!
Oтличнo подходит пoд офисы, бьюти кабинeты, нeбольшoй склaд, мелкоe произвoдство и т.д.
Увеличена мощность до 25 кВт.
Отдельный вход, цоколь (фактически 1 этаж) потолки 2,7 м.
Отличная локация, 7 мин до метро ВДНХ, 8 мин до метро Алексеевская.
Очень удачная планировка! В каждом помещении большое полноценное окно (в некоторых даже два!) На все окна установлены рольставни с электроприводом!
Сан узел общий. Небольшая подсобка.
Выполнен качественный капитальный ремонт по совести, с учетом всех нюансов!
В ремонте использовались только хорошие материалы, никакой экономии и халтуры!
Все сносилось и строилось заново, установлены новые окна, залиты новые бетонные полы с гидроизоляцией, возведены новые внутренние стены из газоблока, новая проводка, сантехника, радиаторы отопления с регуляторами, трасса труб общедомовая (после капремонта новая), эл.счетчик на каждое помещение, установлены противопожарные натяжные потолки, установлена противопожарная сигнализация, договор на обслуживание, проведен интернет, домофон! Новая входная дверь! Облицована фасадная часть входной группы!
Мокрая точка (подача/слив) в каждом помещении!
Ставка аренды по кабинетам 4000 руб/м, тестирование спроса произведено, есть арендаторы готовые заезжать, уже ждут. Потенциальный МАП 320 т.р.
Продажа от ИП, полная стоимость по договору!
Окупаемость менее 9 лет!
Разумный торг!
