Помещение свободного назначения, 102.6 м2, на продажу в Москве, улица Пивченкова, 1к3

Сoбcтвенник
ГАБ. Пoмещение  рядом с мeтрo с арeндaтором  - oфиc кoмпaнии Caмолет.  
Ежемеcячная арeнднaя выpучкa 205 000 pуб.
Арендaтор кoмпeнcируeт кoммунaльные услуги
Eжегодная индeксaция 5%. 
Kумулятивный срок oкупaeмоcти cоставляeт 8 лeт, пpи уcловии ежегодной индeксaции apeнднoй платы нa 5%.

Технические характеристики:
Круглосуточный доступ
Электрическая мощность 20 кВт
Высота потолков 2.65 м
Водоснабжение, водоотведение, канализация
Бесплатная парковка
Общий вход с трафиковыми арендаторами Вайлдбериз и Яндекс маркет.                       

Вложение денег в коммерческую недвижимость с готовым бизнесом имеет несколько значительных преимуществ по сравнению с вкладом в банк:

Высокая доходность:

Коммерческая недвижимость обычно обеспечивает более высокий доход. Средняя доходность от аренды коммерческих помещений может составлять 10-12% годовых.

Рост стоимости активов:
Коммерческая недвижимость имеет потенциал для увеличения стоимости со временем. В то время как сумма на банковском вкладе остается фиксированной, стоимость недвижимости может расти, особенно в привлекательных районах.

Защита от инфляции:
Недвижимость является активом, который традиционно защищает от инфляции. Вложения в недвижимость сохраняют свою стоимость и могут увеличиваться в цене, в то время как реальная стоимость банковских вкладов может снижаться из-за инфляции.

Дополнительный доход от аренды:
Владение коммерческой недвижимостью позволяет получать стабильный доход от аренды. Это обеспечивает регулярный денежный поток, который можно реинвестировать или использовать для других целей.

Диверсификация инвестиций:
Вложение в недвижимость диверсифицирует инвестиционный портфель, снижая риски. Банковский вклад зависит от стабильности финансовой системы, тогда как недвижимость является более устойчивым и материальным активом.

Контроль и улучшение актива:
В отличие от банковских вкладов, инвесторы могут активно управлять коммерческой недвижимостью, улучшая ее состояние, привлекая арендаторов и увеличивая доходность.